Понятие коммерческой недвижимости включает в себя такие объекты нежилой недвижимости, которые используются для извлечения прибыли. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов. Это офисная недвижимость (где размещаются представительства компании), торговая (где осуществляется продажа различных товаров или услуг покупателям) и производственно-складская (где производятся и, соответственно, хранятся различные виды товаров).

 

Оценка коммерческой недвижимости – это процедура, связанная с определением рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего оценка коммерческой недвижимости необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду. Как показывает практика, заказчики, которым необходимо оценить коммерческую недвижимость, хотят определить рыночную стоимость самого здания или рыночную величину ставки арендной платы за его использование.

 

Если Вы намерены продать, приобрести, выкупить у арендодателя или передать в залог кредитной организации нежилое помещение/здание, в компании «ГАРАНТ» Вы можете получить достоверную информацию о среднерыночной стоимости данного недвижимого имущества. Заключение будет подготовлено в форме отчета, с соблюдением требований Федеральных стандартов оценки, а так же требований к оформлению и содержанию отчета, практикующимся в различных инстанциях/организациях, в которые Вы планируете данный отчет представить. Оценка коммерческой недвижимости будет осуществлена с учётом всех влияющих факторов на её стоимость, при оценке используются все три основные подходы расчета стоимости, а именно – сравнительный, затратный и доходный. Так же, предварительно, еще до оплаты наших услуг, Вы будете сориентированы о прогнозируемой стоимости имущества, подлежащего оценке, которая как правило, минимально отличается от итогового заключения.



К оценке коммерческой недвижимости прибегают в случаях (основные)

1.  Передача в залог банку для получения кредита

2.  Взнос в уставный капитал предприятия

3.  Сдача объекта в аренду

4.  Вступления в права наследования

5.  Совершения  сделки купли-продажи

6.  Предоставления в судебные органы (имущественные споры)

7.  Переоценка активов с целью уменьшения базы налогообложения

8.  При процедуре банкротства

9.  Ликвидация постройки



Как заказать  оценку?

1. Прийти к нам с документами в часы работы компании

2. Вызвать курьера. Услуга платная - 1000 рублей.